Estimation théorique
Rue du Reveil Matin,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Reveil Matin,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 662.000€ et 746.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.620€ et 7.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 66 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 540 | 555000€ | 6938€ |
2020-07-22 | 57 | RUE DU REVEIL MATIN | 6 | 164 | 476 | 793500€ | 4838€ |
2023-05-17 | 76 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 64 | 224 | 467500€ | 7305€ |
2023-06-21 | 55 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 77 | 365 | 517000€ | 6714€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES EPARGES | 5 | 128 | 193 | 657740€ | 5139€ |
2020-06-23 | 11 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 159 | 215000€ | 5375€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DES CARRIERES | 2 | 38 | 240 | 275500€ | 7250€ |
2021-01-21 | 75 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 55 | 185 | 392500€ | 7136€ |
2020-07-15 | 56 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 0 | 627000€ | 7937€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 72 | 192 | 385000€ | 5347€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 102 | 326 | 759000€ | 7441€ |
2021-01-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 196 | 209 | 1110000€ | 5663€ |
2020-02-17 | 35 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 119 | 265 | 550000€ | 4622€ |
2019-12-16 | 19 | PAS SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 317 | 603500€ | 8267€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES EPARGES | 3 | 49 | 163 | 183000€ | 3735€ |
2022-03-07 | 50 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 105 | 0 | 762000€ | 7257€ |
2021-12-17 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 165 | 475000€ | 7308€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EPARGES | 5 | 146 | 421 | 900000€ | 6164€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 134 | 577000€ | 6138€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 136 | 189 | 651500€ | 4790€ |
2020-07-03 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 133 | 507350€ | 7146€ |
2019-12-16 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 135 | 402000€ | 5662€ |
2021-07-13 | 48 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 75 | 324 | 1080000€ | 14400€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 65 | 520 | 345000€ | 5308€ |
2020-04-17 | 106 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 62 | 712 | 410000€ | 6613€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 140 | 273 | 769500€ | 5496€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 47 | 79 | 247000€ | 5255€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE CRIMEE | 2 | 40 | 238 | 328000€ | 8200€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE CRIMEE | 5 | 92 | 363 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 591 | 601025€ | 8014€ |
2020-02-21 | 30 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 73 | 561 | 532500€ | 7295€ |
2022-03-04 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 7 | 204 | 465 | 940000€ | 4608€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 101 | 378 | 516000€ | 5109€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 96 | 498 | 627800€ | 6540€ |
2021-07-02 | 110 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 0 | 332480€ | 4493€ |
2021-11-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 207 | 549000€ | 10558€ |
2019-11-22 | 100 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 400 | 379400€ | 6323€ |
2019-08-05 | 62 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 72 | 246 | 377250€ | 5240€ |
2022-08-12 | 70 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-07-10 | 74 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 115 | 0 | 606000€ | 5270€ |
2023-05-30 | 97 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 68 | 266 | 517000€ | 7603€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE BELFORT | 4 | 63 | 0 | 521500€ | 8278€ |
2022-10-17 | 118 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 115 | 0 | 778000€ | 6765€ |
2022-07-15 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 115 | 449000€ | 6414€ |
2021-07-05 | 46 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2020-07-27 | 48 | RUE BAUDIN | 5 | 99 | 0 | 629400€ | 6358€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE CRIMEE | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE BELFORT | 5 | 77 | 498 | 420000€ | 5455€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 147 | 399 | 565000€ | 3844€ |
2023-01-24 | 70 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 76 | 160 | 424845€ | 5590€ |
2022-07-20 | 34 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 602 | 1288900€ | 6445€ |
2021-05-27 | 22 | IMP DE CRIMEE | 5 | 121 | 402 | 770000€ | 6364€ |
2021-06-14 | 24 | IMP DE CRIMEE | 5 | 106 | 410 | 780000€ | 7358€ |
2021-01-19 | 26 | IMP DE CRIMEE | 4 | 113 | 444 | 790000€ | 6991€ |
2019-07-19 | 74 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 97 | 259 | 682500€ | 7036€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 92 | 547 | 732500€ | 7962€ |
2021-09-28 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 97 | 448 | 742500€ | 7655€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 315 | 450000€ | 4839€ |
2022-08-02 | 40 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 141 | 261500€ | 4755€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2021-03-16 | 84 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 81 | 198 | 607500€ | 7500€ |
2021-02-26 | 116 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 92 | 221 | 732500€ | 7962€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 55 | 168 | 395000€ | 7182€ |
2022-10-25 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 128 | 577000€ | 7213€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 100 | 610 | 650000€ | 6500€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BAUDIN | 3 | 56 | 315 | 496000€ | 8857€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 110 | 293 | 640519€ | 5823€ |
2023-05-17 | 79 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 65 | 218 | 280000€ | 4308€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE CRIMEE | 4 | 87 | 201 | 474000€ | 5448€ |
2020-05-18 | 83 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 0 | 235120€ | 4898€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE CRIMEE | 3 | 50 | 281 | 350000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 137 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2020-01-13 | 141 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 229 | 419460€ | 5668€ |
2022-04-25 | 159 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 84 | 130 | 420000€ | 5000€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE CRIMEE | 5 | 108 | 446 | 690500€ | 6394€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2020-11-25 | 1 | IMP RENE DUGAY TROUIN | 4 | 86 | 0 | 539000€ | 6267€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 86 | 0 | 639500€ | 7436€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2022-03-31 | 71 | RUE LOUIS GANDILLET | 5 | 102 | 343 | 763850€ | 7489€ |
2019-06-11 | 9 | RUE TIVOLI | 4 | 115 | 362 | 692350€ | 6020€ |
2020-12-11 | 14 | IMP HELOISE | 5 | 123 | 0 | 680000€ | 5528€ |
2022-04-21 | 2 | IMP HELOISE | 6 | 125 | 0 | 749500€ | 5996€ |
2019-08-30 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 724920€ | 4801€ |
2022-06-07 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 810000€ | 5364€ |
2021-10-05 | 8 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2021-11-24 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 175 | 694 | 870000€ | 4971€ |
2020-05-29 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 78 | 466 | 550000€ | 7051€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 328 | 500000€ | 8475€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2019-05-03 | 2 | ALL LOUIS JOUAN | 5 | 92 | 0 | 600000€ | 6522€ |
2021-05-04 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 92 | 0 | 550000€ | 5978€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2021-12-14 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 0 | 496000€ | 6359€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 342 | 472500€ | 6563€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2020-12-23 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 558 | 378500€ | 7142€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 93 | 300 | 593000€ | 6376€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2023-04-28 | 65 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 71 | 273 | 570700€ | 8038€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 172 | 646 | 934000€ | 5430€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2020-11-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 429 | 700000€ | 7368€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 40 | 283 | 146400€ | 3660€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DE LA REMISE | 3 | 60 | 0 | 320850€ | 5348€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 639 | 890000€ | 7177€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 32 | 392 | 320000€ | 10000€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 79 | 114 | 358000€ | 4532€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2021-02-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 532 | 759350€ | 7097€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 316 | 630000€ | 9000€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2019-05-24 | 191 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 111 | 500 | 590000€ | 5315€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 607 | 502000€ | 3638€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2022-12-29 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 820000€ | 5125€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES CRIERES | 4 | 92 | 0 | 632000€ | 6870€ |
2022-05-13 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 158 | 288900€ | 4249€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ISLY | 5 | 121 | 500 | 820000€ | 6777€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA REMISE | 4 | 72 | 460 | 518400€ | 7200€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 460 | 350000€ | 4268€ |
2020-01-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 61 | 316780€ | 4400€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 67 | 476 | 378000€ | 5642€ |
2020-09-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 213 | 436300€ | 3139€ |
2020-11-13 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 224 | 454100€ | 5160€ |
2023-04-03 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 205 | 250000€ | 2874€ |